Oui, complètement ! C'est même la situation de la majorité des femmes que j'accompagne. APS est pensé exactement pour ça : te faire vivre ton premier investissement locatif de la manière la plus fluide et sereine possible, sans que tu aies besoin de devenir une experte du sujet. Je suis là pour t'expliquer chaque décision au moment où on doit la prendre, dans un langage simple et audible, et c'est moi qui exécute les aspects techniques. Tu ressors du projet avec un investissement rentable et avec la compréhension du processus, pour tes prochains projets avec moi à tes côtés ou en autonomie.

En moyenne, il faut compter 6 mois entre notre premier échange et la remise des clés de ton bien, pour un projet Essentiel. Ça peut aller jusqu'à 9 ou 12 mois pour un projet Signature avec beaucoup de travaux ou une acquisition plus complexe. Tu reçois un planning détaillé.

Prévois environ 3 à 5 heures par mois en moyenne. Ce sont essentiellement des points de décision avec moi, la signature de documents et quelques rendez-vous stratégiques : les visites finales du bien choisi pour ton projet, la rencontre avec ta banque pour ton crédit (que je prépare avec toi), la signature du compromis et de l'acte définitif chez le notaire et tes visites avec les candidats locataires qu'on aura présélectionnés ensemble, quand ton bien sera prêt à louer. Tu n'as ni à visiter les biens en amont, ni à recevoir les artisans, ni à gérer la phase technique et administrative de ton projet, ça c'est mon travail.

Les honoraires APS sont intégralement finançables par la banque, dans le cadre de ta demande de crédit immobilier. Ils s'intègrent entièrement au montant emprunté et sont remboursés sur la durée du prêt, donc en pratique tu ne sors pas d'argent de ta trésorerie personnelle.

Non, la négociation directe d'un crédit immobilier pour un tiers est une activité réglementée qui nécessite une immatriculation ORIAS. Ce que je fais concrètement : je monte ton dossier bancaire pour qu'il soit irrésistible, je le présente à mes courtiers partenaires en crédit immobilier, je te prépare aux rendez-vous avec ta propre banque et j'analyse avec toi les offres de crédit que tu reçois pour les mettre en concurrence et retenir la meilleure.

On refait un point ensemble sur ta stratégie et sur l'état du marché à ce moment-là. Il arrive que les critères initiaux doivent être ajustés au vu de la réalité terrain (prix, tension, offre disponible). Ce qui ne bouge pas : ma mission continue jusqu'à ce que ton projet aboutisse.

Oui, sans problème ! Nos échanges lors de l'accompagnement se font à distance, en Visio et par écrit tout au long du projet, où que tu vives. La seule contrainte, c'est la zone d'investissement : je travaille exclusivement sur des projets situés dans un rayon de 3 heures autour de Paris, parce que c'est le périmètre dans lequel je peux garantir ma présence terrain. C'est justement une bonne nouvelle pour toi : investir dans une région où le marché est tendu et rentable, sans être obligé.e d'y habiter, c'est une stratégie patrimoniale qui peut parfois être bien plus performante que d'acheter là où tu vis.

Non, la gestion locative ne fait pas partie de ma mission. Je te livre un bien prêt à louer, je réalise le shooting photos, je rédige ton annonce, je t'aide à la publier et je te prépare pour tes visites, puis je t'accompagne dans la sélection des candidatures. Une fois le premier locataire installé, je te transmets tous mes outils pour piloter ta gestion locative en autonomie. Si tu préfères déléguer, tu peux bien entendu confier ton bien à une agence de gestion locative locale.

Durant notre appel découverte de 45 minutes, on fait le point sur ta situation, ton projet, tes objectifs, et on détermine si APS est le bon accompagnement pour toi. L'appel est gratuit et ne t'engage à rien, donc n'hésite pas à le réserver. Au mieux, on avance ensemble sur ton projet. Au pire, tu repars avec un plan d'action clair de ce qu'il te reste à préparer pour investir et on se revoit dans quelques mois pour lancer ton projet.

Oui, et souvent pour de très bonnes raisons ! Investir seul.e une première fois t'a appris beaucoup, mais ça t'a aussi coûté du temps, de la charge mentale et parfois des erreurs chères. Avec APS, tu gagnes 3 choses concrètes sur ton prochain projet : 1) du temps, parce que je gère à ta place toutes les étapes du projet ; 2) mon réseau d'artisans, de courtiers et de partenaires que j'ai mis 5 ans à construire et que tu mettrais des années à bâtir seul.e ; et 3) un regard extérieur expert sur ta stratégie parce que même en ayant déjà investi, on a tendance à ne pas voir ses angles morts ou à répéter ses erreurs. Une mentore qui a vu passer des dizaines de projets te permet un recul que tu n'as pas seul.e. Plusieurs de mes clientes viennent justement après un premier projet mené seules car elles ne veulent plus investir dans ces mêmes conditions, et me confient même leurs projets suivants.